お笑い芸人の小梅太夫はアパート経営で家賃収入が35万円ある

女形の白塗り化粧に「チクショー」と叫ぶことでお馴染みのお笑い芸人・小梅太夫。

エンタの神様で大ブレークして以来、数々のお笑い番組で目にしますが、生き馬の目を抜く勢いで日々、新たな芸人が次々と出てくる芸能界。長く人気は続かないのが現実。

とあるインタビュー記事では常に「仕事が減ったらどうしようか」と頭のどこかで考えていたとか。

2007年に結婚、息子が生まれて以降、小島よしお・髭男爵が現れ、小梅太夫をテレビで見る機会は減っていきます。そんな状況に危機感を覚えつつ、小梅太夫が手を出したのはアパートの大家さんになって家賃収入を得ること。

元々は不動産投資知識は0でしたが、結果的に毎月35万円の家賃収入を得るに至る。

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不動産投資・アパート経営ってド素人でも出来るの!?

アパート経営に関する書籍は書店でもよく目にします。

とある書籍には以下に注意するよう紹介されていました。

・立地の問題

・購入資金の問題

・家賃の問題

・見栄えや修繕費用の問題

・火災や地震の問題

・騒音の問題

・建て替えや売却の問題

ド素人が特に気にすべきなのは「購入資金と立地・家賃問題」でしょうか。

都心中古アパートは最低5000万円近くするみたいで、個人では手を出しにくいorz

しかし小梅太夫はピーク時に月収400万円、年収4000万円を稼ぎ、給与のほとんど貯金へ。

若者にも人気の椎名町で、頭金3000万円で5000万円のアパート購入。

椎名町は西武線で池袋まで5分の学生に人気な街

アパート経営で重要になる立地の問題。

ちなみに小梅太夫が購入した椎名町ですが、都内池袋に5分でアクセス出来る利便性は◎。

駅周辺にはチェーン店や商店街も立ち並び、若者・学生にも人気の街となっています。

駅周辺を歩いてみると、目と鼻の先に池袋があるにも関わらず、かなり庶民的で物静かな街並み。

駅近には物件情報が掲載されてます。

一人暮らし向けの物件は5〜7万円台が多いイメージ。

小梅太夫は駅から徒歩5分圏内の鉄骨造りの耐震アパートで1ルームが6部屋の物件を購入。

家賃は1階の3部屋が5万5000円、2階ロフト付きが6万4000円となっています。

お金がない学生や若者には需要が見込める物件となっているかなと。

家賃収入35万円と芸人としての営業込みで月60万円

立地の良さが功を奏したのか入居者はすぐ決まる。

契約先の業者が家賃満額を保証、入居者とのトラブルもなくアパート経営されている模様。

基本的なことは管理業者にお願いし、たまに物件を確認し、問題ないか確認しているとか。

小梅太夫
満額家賃の35万7000円から、ローン返済額8万7000円と管理費の1万7000円を引いた額が純利益25万3000円となり、更に芸人としての営業を合わせて月収入60万円。

一発屋と揶揄されるも、複数のキャッシュポイントを持ち、手堅く収益上げてるのは純粋に凄い。

再ブレイクし、もう一棟アパート経営することを夢見てるそうです。

小梅太夫に続いてヒロシも

ちなみにそんな小梅太夫を見て、芸人のヒロシが不動産投資を始めたいと相談したらしいw

しかし当日になって「やっぱり、僕行けません」と腰が引けていたようです。

ただ今ではヒロシも中野坂上でお店を経営中。

こちらのお店も徒歩圏内だったので行ってみました。

ほとんどヒロシはおらず、お店は他人にお任せのようだけど…

エンタの神様放送時から毎年誰かしら一発屋芸人が世に出てくる印象。

芸人としてはただの一発屋でも、小梅太夫やヒロシのように現状に危機感を持ちつつ、事業を行い成功する人は結構多いみたいです。

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